Согласно изменениям в законодательстве руководство организаций обязывается проводить работы по техническому обслуживанию сигнализаций противопожарной защиты на основании локальных регламентов. Документы оформляются по окончании монтажа, могут изменяться при внесении поправок в техническую и проектную часть. В регламенте техобслуживания должны учитываться все требования завода изготовителя к эксплуатации изделия.
Техническая часть регламента содержит требования к проведению работ и оборудованию для проверки и ремонта автоматической пожарной сигнализации, в том числе особенности противопожарных АПС и ОПС, установленных в организации. В проектной части указывается информация об оборудовании, его схемы, сведения о местах размещения.
Важно! За несоблюдение требований закона руководители организации могут нести несколько видов ответственности.
Что входит в техническое обслуживание пожарной сигнализации
К техническому обслуживанию охранно-пожарной сигнализации относятся следующие виды работ:
- Полный спектр плановых, профилактических и стандартных работ;
- Проверка работоспособности сигнализаций с выдачей документов;
- Помощь в составлении необходимой документации и консультации при проверках пожарной сигнализации МЧС;
- Работы по плановому ремонту и обслуживанию;
- Внеплановая помощь при необходимости по вызову заказчика.
Ежемесячно оборудование проверяется на:
- наличие дефектов и внешних повреждений;
- срабатывание пожарных извещателей;
- правильность установки;
- правильность постановки и снятия устройства с охраны.
Также осуществляется контроль индикаторной работы, дополнительного питания, а также элементов обслуживания АПС, ОПС, СОУЭ.
По необходимости проводятся работы для совершенствования коммуникации, улучшению вентиляторного оборудования, по измерению параметров устройств для диагностики ошибок и неисправностей.
В зависимости от вида оборудования предоставляются услуги по адресному и неадресному обслуживанию по заявкам. Адресное ТО используется для пороговых дымовых извещателей, неадресное – для техники, измеряющей уровень запыления устройств, при выявлении ложных вызовов.
Зачем проводить техобслуживание
Техобслуживание противопожарных АПС И ОПС производится вместе с иными регламентными работами. Оно необходимо для предупреждения поломок, для совершенствования работоспособности оборудования. Профилактическая работа увеличивает срок службы противопожарного оборудования и обеспечивает высокий уровень его надежности.
Основная задача технического обслуживания пожарной сигнализации оповещения – гарантия срабатывания техники при возгорании и предупреждение ложных вызовов.
По окончании диагностической проверки работоспособности составляется дефектная ведомость для решения вопроса о замене или ремонте оборудования.
От чего зависит стоимость технического обслуживания
Цена на обслуживающие услуги для пожарной сигнализации варьируется в зависимости от объекта, особенностей и объема технических сигнализирующих средств, сложности работы АПС, длительности ее использования.
Расчет стоимости обслуживания может зависеть также от следующих особенностей:
- Высоты потолка;
- Статуса помещения и его назначения;
- Наличия исполнительной документации.
Важно! На основании ГОСТ устанавливается вид пожарной сигнализации для того или иного помещения.
Периодичность обслуживания пожарной сигнализации
Согласно нормам российского законодательства проверка противопожарных устройств проводится не реже одного раза в квартал. Предоставление обслуживающих услуг осуществляется на основании договора между организацией-владельцем АПС и проверяющей компанией. На практике проверка оборудования проводится ежемесячно.
Проверка осуществляется по заранее составленному графику.
В него входят:
- Список планируемых работ на год;
- Оформление технологических карт на каждую работу.
Основой графика являются методические рекомендации «Автоматические системы пожаротушения и пожарной сигнализации. Правила приемки и контроля», а технологических карт - паспорта оборудования.
Кто имеет право выполнять ТО
Выполнять техническое обслуживание систем пожарной сигнализации могут только организации, деятельность которых лицензирована МЧС, при наличии допуска у работников. По окончании диагностики составляется акт проверки приборов на работоспособность.
Важно! Проверочный акт может выдаваться в виде сертификата
При выдаче лицензии проверяющим организациям, МЧС проверяет их учредительную документацию, а также:
- квалификацию работников;
- наличие устройств для диагностики, ремонта пожарной сигнализации, замены пожарных приборов;
- наличие измерительных приборов.
Проверочные данные отмечаются в журнале, где указывается дата проверки, а также сведения о проверяющем лице. При замене или ремонте оборудования также ставится отметка.
